Шартҳои хариди манзил

1. Бинокор чӣ пешниҳод мекунад

Бинокор дар маҷмааи истиқоматии «Навои Созанда» дар ш. Турсунзода манзил месозад ва мефурӯшад. Фурӯш аз рӯи навбатҳо ва блокҳои сохтмон сурат мегирад; ҳайати навбатҳо, шумораи ошёнаҳо, нақшаҳо ва масоҳатҳо дар Сомона нашр шудаанд.

Хусусиятҳои манзили мушаххас — блок, ошёна, рақам, масоҳат, нақша — аз ҷониби шӯъбаи фурӯш номбар мешаванд ва бо шартнома мустаҳкам мегарданд. То бастани шартнома интихоби манзил дар Сомона ҳеҷ чизро барои шумо мустаҳкам намекунад.

2. Нарх

Нархи манзил аз масоҳати он ва меъёри нарх барои як метри мураббаъ ташкил меёбад. Меъёри нарх аз блок, ошёна ва тарзи интихобшудаи пардохт вобаста аст.

Маблағҳое, ки Сомона ва ҳисобкунак нишон медиҳанд, аз рӯи меъёри амалкунанда ҳисоб карда шудаанд. Меъёри нархро барои манзили интихобкардаи шумо ва маблағи ниҳоиро шӯъбаи фурӯш номбар мекунад ва он дар шартнома мустаҳкам мешавад.

Ҳисоббаробаркунӣ бо асъори миллӣ — сомонӣ анҷом дода мешавад.

Нархи дар шартнома мустаҳкамшуда танҳо бо созиши тарафҳо ва бо тартибе, ки шартнома пешбинӣ кардааст, тағйир дода мешавад.

3. Тарзҳои пардохт

Пардохти пурра — тамоми арзиш бо тартиб ва дар мӯҳлатҳое, ки шартнома муқаррар кардааст, супорида мешавад.

Пардохти қисм-қисм бо пардохти аввал — як қисми арзиш ҳангоми бастани шартнома супорида мешавад, боқимонда аз рӯи ҷадвали пардохтҳо тақсим карда мешавад.

Пардохти қисм-қисм бидуни пардохти аввал — тамоми арзиш аз рӯи ҷадвали пардохтҳо тақсим карда мешавад.

Пардохти қисм-қисмро худи Бинокор пешниҳод мекунад — бидуни иштироки бонк ва бидуни фоиз барои истифодаи он. Мӯҳлати ниҳоии пардохти қисм-қисм — то 36 моҳ.

Андозаи пардохти аввал, мӯҳлати пардохти қисм-қисм, андоза ва санаи пардохтҳо аз тарзи интихобшуда вобастаанд ва дар ҷадвали пардохтҳо — замимаи шартнома мустаҳкам мешаванд. Меъёри нарх барои як метри мураббаъ ҳангоми тарзҳои гуногуни пардохт метавонад фарқ кунад.

4. Шартнома чӣ тавр баста мешавад

Дархост дар Сомона, занги телефонӣ ё паём дар мессенҷер — ин муроҷиат барои машварат аст. Дархост манзилро банд намекунад, нархро мустаҳкам намекунад ва розигиро ба бастани шартнома ифода намекунад — на аз ҷониби шумо ва на аз ҷониби Бинокор.

Пас аз муроҷиат менеҷер параметрҳои манзил, нархи амалкунанда ва тарзи пардохтро аниқ мекунад. Тартиби бандкуниро, агар он лозим шавад, шӯъбаи фурӯш мефаҳмонад — бандкунӣ ҷудо аз дархост ба расмият дароварда мешавад.

Пеш аз имзо шумо ҳуқуқ доред бо лоиҳаи шартнома ва ҳамаи замимаҳои он, аз ҷумла бо ҷадвали пардохтҳо, шинос шавед.

Шартнома дар шакли хаттӣ баста мешавад ва аз лаҳзаи имзои ҳар ду тараф басташуда ҳисобида мешавад; агар қонунгузорӣ бақайдгирии давлатии чунин шартномаро талаб кунад — аз лаҳзаи бақайдгирӣ.

То бастани шартнома дар назди Бинокор ӯҳдадории супоридани манзил ба вуҷуд намеояд.

5. Мӯҳлатҳо

Мӯҳлатҳои нақшавии сохтмон ва супоридани манзилҳо дар Сомона нашр мешаванд. Мӯҳлати супоридани манзили шумо бо шартнома муқаррар карда мешавад.

Агар мӯҳлати супоридан тағйир ёбад, Бинокор харидорро бо тартибе, ки шартнома пешбинӣ кардааст, огоҳ мекунад.

6. Ҳуқуқи татбиқшаванда ва ҳалли баҳсҳо

Нисбат ба муносибатҳои тарафҳо қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон татбиқ мешавад.

Тарафҳо кӯшиш мекунанд, ки масъалаҳои баҳсиро бо роҳи гуфтушунид ҳал намоянд. Даъвонома дар шакли хаттӣ ба суроғаи дар поён нишондодашудаи Бинокор фиристода мешавад. Мӯҳлати ҷавоб ба даъвонома — 30 (сӣ) рӯзи тақвимӣ аз санаи гирифтани он, агар шартнома мӯҳлати дигарро муқаррар накарда бошад.

Агар ба мувофиқа расидан муяссар нашавад, баҳс аз ҷониби суд бо тартибе, ки қонунгузории Ҷумҳурии Тоҷикистон муқаррар кардааст, баррасӣ карда мешавад.

7. Маълумоти расмӣ ва тамосҳо

Сарвар Иншоот, ш. Турсунзода, кӯч. Исмоили Сомонӣ, 51 — рӯ ба рӯи «Спитамен Банк».

Телефон: +992 17 990 00 07. Сомона: navoi.tj.